Konut Fiyatlarında Artış Yıl Boyu Devam Etti

KOBİ Postası

Türkiye’nin uzman emlak platformu Hürriyet Emlak, gayrimenkulün 2020 yılındaki seyrini ortaya koydu. 

08 Ocak 2021, İstanbul – Türkiye’nin uzman emlak platformu Hürriyet Emlak, pandemi sürecinden dolayı zorlu geçen 2020 yılında gayrimenkul tarafında yaşanan değişimleri, satılık ve kiralık konut kategorilerinde yükselişe geçen il ve ilçeleri değerlendirirken, sektörde 2021 yılına yönelik hedef ve beklentileri ortaya koydu.

2020 yılı içerisinde Türkiye genelinde satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği iller Gaziantep ve Sakarya oldu. Yılın ilk 3 ayında Gaziantep ortalama %18 değişim ile en çok artışın olduğu il olarak birinci sırada gelirken, pandemi sürecinin başladığı Nisan ayı itibariyle yerini Sakarya’ya bıraktı. Konut satışlarında rekorun kırıldığı Temmuz ayı sonrasında Gaziantep tekrar ilk sıraya yerleşti ve bu yükselişini bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %50’nin üzerinde artış oranıyla 6 ay boyunca korudu.

İstanbul’un ilçeleri artış rekoru kırdı!

2020 yılında konut satış rakamı bir önceki yıla göre en çok artan ilçelerde ilk sırayı İstanbul’un ilçeleri üstlendi. Şubat ve Mart aylarında Beykoz ilçesi ilk sırada yer alırken, pandemiyle birlikte Sarıyer ilçesi ortalama %90’lık bir fiyat artışıyla yükselişe geçti. Ağustos ve Eylül aylarında yerini Avcılar’a bırakan Sarıyer, Ekim ve Kasım aylarında bir önceki yılın satış rakamlarına kıyasla %100’ün üzerinde bir artışla ilk sıradaki yerini korudu. Yılı %115,90’lık bir artışla Beykoz kapattı. 

2020 Yılı Geneli Konut Satış Rakamları En Çok Artan İller

 İl Yıllık Değişim
1.OcakGaziantep %16,19
2.ŞubatGaziantep%19,35
3.MartGaziantep%17,76
4.NisanSakarya%37,61
5.MayısSakarya%29,37
6.HaziranSakarya%42,31
7.TemmuzGaziantep%44,89
8.AğustosGaziantep%53,50
9.EylülGaziantep%56,57
10.EkimGaziantep%63,19
11.KasımGaziantep%59,14
12.AralıkGaziantep%59,21

Yılın ilk çeyreğinde Adana, Kayseri, Samsun, Manisa satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği iller arasında ilk 5’te yer aldı. İkinci çeyrekte ise Eskişehir, Tekirdağ, Denizli, Adıyaman ve Yalova’daki yükseliş dikkat çekti. Üçüncü ve dördüncü çeyrekte mevcut illere Çorum ve Eskişehir eklendi. 

Son 1 Yılda Satış Fiyatı En Çok Artan İl Sıralaması

 Aralık 2019 Ort. m2 FiyatAralık 2020 Ort. m2 FiyatYıllık DeğişimAmortisman Süresi (Yıl)
1.Gaziantep1.821 TL 2.899 TL %5922
2.Sakarya1.605 TL2.478 TL%5423
3.Karaman1.478 TL2.236 TL%5128
4.Antalya2.762 TL4.157 TL%5125
5.Eskişehir1.876 TL2.708 TL%4424
6.Muğla4.565 TL6.539 TL%4318
7.Denizli2.057 TL2.850 TL%3923
8.Konya1.532 TL2.121 TL%3824
9.Çorum1.505 TL2.074 TL%3828
10.Trabzon1.802 TL2.483 TL%3830

2020 yılının satılık konutta en çok değerlenen illerinin başında gelen Gaziantep’te metrekare birim fiyatı 2.899 TL’ye ulaştı. İkinci sıradaki Sakarya’da ortalama fiyat 2.478 TL, üçüncü sıradaki Karaman’da ise 2.236 TL oldu. En çok değerlenen ilk 10 il arasında en yüksek metrekare birim fiyatı ise Muğla’da (6.539 TL). En çok değerlenen ilk 10 il arasında en düşük konut fiyatı ise 2.074 TL ile Çorum’da. 

Amortisman Süresi En Kısa İller

 Aralık 2019 Ort. m2 FiyatAralık 2020 Ort. m2 FiyatYıllık DeğişimAmortisman Süresi (Yıl)
1.Edirne2.592 TL 2.625 TL %116
2.Muğla4.565 TL6.539 TL%4318
3.Mersin (İçel)1.739 TL2.187 TL%2619
4.Aydın2.760 TL2.677 TL%-319
5.Hatay1.414 TL1.868 TL%3219
6.Bursa2.221 TL2.561 TL%1520
7.Tekirdağ1.681 TL2.202 TL%3120
8.İzmir3.265 TL4.212 TL%2920
9.Yalova2.225 TL3.041 TL%3721
10.Gaziantep1.821 TL2.899 TL%5922

Hürriyet Emlak 2020 Yılı Endeksi verilerine göre 2020 yılının amortisman şampiyonu Edirne oldu. Türkiye genelinde satın alınan konutun en kısa geri dönüş süresi 16 yıl ile Edirne’de. Muğla 18 yıl ile ikinci sırada yer alırken onu 19 yıl ile Mersin, Aydın ve Hatay takip ediyor.

2020 Yılı Geneli Konut Satış Rakamları En Çok Artan İlçeler

 İl – İlçeYıllık Değişim
1.Ocakİstanbul – Başakşehir%20,61
2.Şubatİstanbul – Beykoz%30,66
3.Martİstanbul – Beykoz%33,02
4.Nisanİstanbul – Sarıyer%97,32
5.Mayısİstanbul – Sarıyer%101,31
6.Haziranİstanbul – Sarıyer%93,77
7.Temmuzİstanbul – Sarıyer%90,37
8.Ağustosİstanbul – Avcılar%112,14
9.Eylülİstanbul – Avcılar%99,66
10.Ekimİstanbul – Sarıyer%100,04
11.Kasımİstanbul – Sarıyer%113,99
12.Aralıkİstanbul – Beykoz%115,90

2020 yılında konut satış rakamı bir önceki yıla göre en çok artan ilçelerde ilk sırayı İstanbul’un ilçeleri üstlendi. Şubat ve Mart aylarında Beykoz ilçesi ilk sırada yer alırken, pandemiyle birlikte Sarıyer ilçesi ortalama %90’lık bir fiyat artışıyla yükselişe geçti. Ağustos ve Eylül aylarında yerini Avcılar’a bırakan Sarıyer, Ekim ve Kasım aylarında bir önceki yılın satış rakamlarına kıyasla %100’ün üzerinde bir artışla ilk sıradaki yerini korudu. Yılı %115,90’lık bir artışla Beykoz kapattı. 

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Next Post

Mandalina, turp, elma...Ocak ayında ne yemeli?

Mevsimsel besinler, o mevsimde insan vücudunun ihtiyacı neyse onu karşılayacak vitamin ve minarelleri bünyesinde bulundurur. Mevsimi dışında meyve, sebze üretimi, üretim tekniklerinden ötürü hem ekonomik olarak ciddi bir maliyet oluşturuyor […]

KOBİ Postası'nı takip ettiğiniz için teşekkür ederiz

ABONE OLUN