Türkiye’de gayrimenkul sektörü, iklim krizlerinin yeni bir yönünü değiştiriyor. Sel, yangın ve deprem riski taşıyan yapılar talep düşerken; iklim güvenliği yüksek alanların izolasyonunun önceliği haline geldi. Varlık Gayrimenkul Kurucusu Erhan Yılan, 2025’teki bu değişimin en önemli yatırım trendlerinden birine dikkat çekiyor.
İklim Güvenliği, Yeni Yatırım Kriteri Haline Geldi
Türkiye genelinde yaşanan sel, ekonomik ve deprem gibi afetlerin özellikle büyük şehirlerdeki bazı bölümlerdeki gayrimenkul talebi durdurulurken, daha yüksek kotlu ve güvenli lokasyonlar değer kazanmaya başladı.
Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Varlık Gayrimenkul Kurucusu Erhan Yılan , “Artık merkezi yalnızca konumsal değil, doğal afet riski düşük bölgedeki de yatırım kriterlerinde ilk sıralamada yükseldi. Özellikle yüksek rakımlı ve su baskını riskli düşük tempolu arsa ve konut fiyatları hızlı bir şekilde artıyor” ifadesini kullandı.
Riskli Bölgeler Gözden Düşüyor, Güvenli Lokasyonlar Öne Çıkıyor
2023 ve 2024 yıllarında yaşanan aşırı doğa olaylarıyla birlikte, İstanbul’un kıyı bölgeleri, Karadeniz’deki heyelan riskli alanlar ve Ege’de sık sık görülen bölgelerin radarından çıkması başladı. Erhan Yılan , “Konut almak isteyenler artık afet haritasını da inceliyor. Yüksek kira getirisi vaadi bile açık bölgelerde bir yatırım cazip hale getiremiyor” dedi.
İklim politikası açısından avantajlı olan bölge arasında Ankara ülkesi, İç Anadolu’nun bazı ilçeleri ile Sakarya ve Bolu’nun iç kesimleri yer alıyor.
Afet Dayanıklılığı ve Sürdürülebilirlik Ön Planda
İnşaat firmaları da iklim sıcaklığına karşı yeni stratejiler geliştiriyor. Yeşil alan oranı, su yönetimi, enerji verimliliği ve afetler gibi dağılımlar artık hem internette hem de kullanıcılar tarafından dikkatle inceleniyor.
Erhan Yılan , “İklim güvenliği artık lüks değil, yılda bir kez geldi. Bu uzaktala hareket etmeyen orta ve uzun süreli çok daha kazançlı bir şekilde geldi”, iklimin iklime göre yapılan yatırımların önemine dikkat çekti.
sitesinden daha fazla şey keşfedin
Subscribe to get the latest posts sent to your email.